На ваш запрос от 09.10.2017 Первая Московская Налоговая Консультация сообщает следующее:
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Следовательно, срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эта позиция озвучена в Письмах Министерства Финансов России №03-04-05/9-1315 от 15.11.2012 года и №03-04/05/9-103 от 14.02.2013 года.

В письмах Министерства Финансов России №03-04-05/32983 от 14.08.2013 года и №03-04-05/30946 от 30.05.2016 года прописано, что при признании собственности на квартиру решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, возникновением права собственности на квартиру считается дата вступления в силу решения суда: 30.05.2016 года.
В соответствии с п.5 ст.217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи недвижимого имущества больше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налоговой базой будет являться доход от продажи объекта.
С Ваших слов кадастровая стоимость 15 627 352 руб., а доход от продажи 20 000
000 руб. -
НДФЛ равен 2 052 423 руб.
20 000 000 руб. (доход) — 4 212 132,62 (налоговую базу можно уменьшить на сумму расходов на приобретение квартиры, если они документально подтверждены) * 13% = 2 052 423 руб.