Скажем сразу, что декларирование доходов от продажи недвижимости - тема очень обширная и многогранная, требующего индивидуального подхода. Поэтому коснемся только общих вопросов и правил.
Декларирование дохода от продажи квартиры является обязательным и на сегодняшний день четко контролируемым, даже если вы продали квартиру в «Урюпинске», а живете в Москве или на Дальнем Востоке.
В декларации исчисляется сумма от продажи имущества находившегося в собственности на момент продажи менее пяти лет.
Обращаем Ваше внимание на то, что сократить налоги при возможной последующей продаже имущества возможно, если изначально грамотно произвести покупку недвижимости. Тем более, когда существует «многоходовка» в одном периоде- покупка продажа или продажа нескольких объектов.
Для расчета налоговой базы и суммы налога с продажи недвижимости определяется полученный физическим лицом доход, который в установленных Налоговым Кодексом случаях, уменьшается на налоговые вычеты и иные виды расходов (нормативы) ст.218-221 НК.
Если вами было продано несколько объектов в течение года, то имущественный вычет применяется по всем объектам суммарно, а не по каждому отдельно.
Вы можете заменить имущественный вычет на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением. Иногда это выгоднее.
Полученный налогоплательщиком доход от продажи недвижимости, подлежащий налогообложению по ставке 13%, уменьшается на следующие имущественные налоговые вычеты:
· в отношении доходов от продажи имущества;
· в связи с новым строительством или приобретением квартиры, комнаты, жилого дома, и долей в них.
Общая сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а вот срок подачи налоговой декларации определяется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была произведена продажа.
Для заполнение в наших офисах декларации о доходах от продажи квартиры, комнаты, жилого дома, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовых домиков, земельных участков и долей в указанном имуществе, вам необходимо связаться по телефону и уточнить полный пакет документов, необходимых для заполнения и возможной подачи за вас декларации в налоговую инспекцию. *В случаях наследования и дарения смотрите отдельную страницу сайта
